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學分班 不動產估價師學分班 年薪百萬的不動產黃金證照-『不動產估價師』 自民國89年正式公布實施不動產估價師法以來,法律就明文規定:「不動產估價師除須通過高等專技考試取得其證照外,且須有二年以上估價經驗,才能申請開業證書,正式執業。」此外,不動產估價師法第十四條規定:「不動產估價師受委託人之委託,辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。未取得不動產估價師資格者,不得辦理前項估價業務。」估價師的主要業務範圍,包括:金融機構抵押放款擔保品估價、法拍屋底價訂定之估價、證券化不動產估價、都市更新權利變換價值評估、會計財務公報10號、35號以時價認定資產價值、銀行不良資產評價...等,業務範圍之廣泛,可見商機有多大。 因為近年來台灣房地產市場上演大多頭行情,在政府積極推動都市更新、IFRS上路後,企業資產重估需求增加、政府土地徵收改採市價、不動產抵押業務增加等因素影響之下,不動產估價相關業務大增,再加上法律的保障,不動產估價師已經成為人人稱羨的工作,考取這張證照,就可以擺脫低薪族的惡夢,更可以從業務中更加了解房地產的最新發展,掌握正確商機,提高投資效益。此外,不動產估價師開業區域分布並不均,大部分分佈在北、高等都會區,偏遠及離島地區幾乎無人執業。估價師通常按件抽成計酬,以不動產價格動輒以千萬、億元為單位,年收入可觀。即使自己沒開業,只領事務所的固定薪水,年薪也往往百萬元起跳。(考取不動產估價師證書後,並且有2年以上實務經驗者,才可申請發給開業證書) 綜觀不動產估價師應考資格,想要取得這張證照,專科以上不動產估價、地政、土地資源、土地管理、不動產經營、土地管理與開發、建築科等相關科系畢業者,在學校期間已修習大部分考試科目,自然較一般人得心應手;而有三年以上的實務經驗者,只要溫故知新一番,準備考試也比外行人輕鬆不少,只要一照在手,無論就業、創業或純粹為提高身價,都將是生涯規畫的優質選擇!如果您不是以上大專相關科系畢業者,可以透過參加本校推廣教育中心的「不動產估價師學分班,修畢18學分後,除了可以取得報考資格外,還可以針對考試科目,加強練習、熟讀,藉此可以大大提升考上的機會。 一、考試資訊
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