遇見 台中 會展中心

為配合臺中市政府推動水湳經貿園區整體開發計畫政策，以第一種、第二種經貿專用區為經貿發展核心，興建「臺中國際會展中心」，希望透過會展中心的開發，擘劃更具前瞻性、國際性及 創意性的都市環境，奠定臺中市與國際接軌的基石。

二、相關法規:促進民間參與公共建設法。

三、成果或預期成效：

(一)東側展館：位於水湳經貿園區第二種經貿專用區，地號為臺中市西屯區經貿段26地號，基地面積約7.34公頃，建物總樓地板面積約129,844.05平方公尺，分為展覽棟與會議中心棟，預計112年主體結構工程完工、113年整體工程完工、114年正式開幕營運。目前規劃設計展覽棟上、下層標準攤位1,600攤，會議棟上、下層為國際級會議中心(亦可提供標準攤位約200攤)，戶外TREE GATE及戶外停車場則可提供臨時展攤共計560攤，最大可使用攤位數約2,360攤。已於108年3月20日開工，截至111年12月24日實際工程進度為71.63%，進行施作整體樓地板工程及會議棟梁版澆置工程，相關資訊請參考下方相關連結網址: http://www.shuinanicec.com.tw/。

(二)西側展館：在中央預算範圍內，先行興建A、C棟，B棟未來將由市府另案辦理（先為東側臨時展攤）；A、C棟位於水湳經貿園區第一種經貿專用區，地號為臺中市西屯區經貿段15、28地號，基地面積共計約3.57公頃。攤位數至少2,100攤以上，其中可提供重型機具展出攤位計1,350攤，預計113年動工，117年完工。

打破「連任魔咒」的盧秀燕，未來4年要帶領台中走向哪裡？許多民眾都很關切，盧秀燕以「轉骨中的青少年」比喻台中市，她說，身為「媽媽市長」，就是要幫孩子顧好體質，透過新的市政白皮書、15項施政藍圖，盼持續讓台中蛻變成為「幸福的首都」，尤其要讓「還沒開工的開工，讓已經開工的加速完工」。

盧秀燕說，受到國際原物料飆漲、疫情缺工及建築成本激增等因素影響，全國重大建設在過去3年都遇到空前嚴峻挑戰，所幸台中市在議會、市府局處攜手努力下克服困難，許多建設陸續開工，但仍有少數建設遇到瓶頸，這些就是優先要克服的任務，「這個任務並不容易」。

盧秀燕舉例說，綠美圖主體工程近期可完工，2025年內裝完成；台中國際會展中心第一期進展順利，2025年可望啟用；各地的美樂地公園、觀光建設更新，都徹底改變台中地景，隨著各大建設陸續展開，台中將徹底蛻變為「幸福首都」。

在減輕年輕人負擔方面，台中市祭出居住正義三箭，盧秀燕強調，第二階段社宅目前興辦戶數推升到7146戶，未來將提高至1萬戶；市府實施囤房稅，稅收4億元全數用於租金補貼、利率協助等，像是家有0到12歲孩子的家庭，可依孩子數獲補貼4000元至最高1萬2000元。

盧秀燕強調，為減少三明治世代生活壓力，未來將再精進公托公幼資源、推動雙十公車等政策，也持續推進公托公幼親子館倍增。以公托為例，目前全市28間，是4年前5間的近6倍，未來4年則要翻倍到60間；空汙改善方面將結合科技治理、接軌國際經驗，透過汰換為電動車等多管齊下方式，穩健務實改善空品。

台中市長盧秀燕致力打造台中成為國際會展城市，台中市政府投入近89億元興建「台中國際會展中心」第一期工程，市府建設局表示，主體部分2019年3月已開工，2022年7月上梁，室內裝修及機電空調工程也在2022年4月開工，全案預計2024年完工、2026年啟用。

▲「台中國際會展中心」全案預計2024年完工、2026年啟用。(圖/翻攝自買購房地產新聞)

建設局長陳大田日前親赴會展中心，視察展覽棟南側、布展貨車專用車道、屋面板、帷幕、內部裝修，及會議棟結構體施工情形，除要求施工團隊確實掌控施工期程、加強界面協調、注意品質提升外，也特別提醒團隊將職業安全衛生放在首位，絕不能輕忽日常的安全衛生管理，確實遵守標準作業程序，強化安全衛生設施，朝零職災目標努力。

陳大田進一步表示，「台中國際會展中心」第一期規劃為台中市舉辦國際性展覽及會議中心，以達展銷最大效益，並提供國際人士商務交流的平台，完工後可供室內1,800標準展攤、戶外560攤，共計2,360攤；自開工以來，通過疫情及大環境缺工缺料的考驗穩定推進，日前更獲勞動部辦理2022年度金安獎肯定，建設局秉持高效率、高品質、零職災、零工安、零事故的五大基本原則，並以取得三金建築為努力目標，貫徹「開不了工的要開工、完不了工的要完工」，實踐「富市台中，新好建設」願景。

放眼全台灣，台中水湳經貿園區可謂是當前最受矚目的都會重劃區。除了擁有面積廣達67.34公頃的中央公園，四周皆為綠帶，許多具備國際規格的重大建設更都集中於水湳經貿園區，包括台中國際會展中心、水湳轉運中心、結合台中市立圖書館總館與美術館的台中綠美圖、台灣智慧營運塔等，陸續將於2025年起完工，估計政府與民間的總投資金額將近千億。

環顧全球一級城市，許多城市的繁華市中心皆伴隨著世界級公園，如紐約的中央公園、倫敦的海德公園、東京的新宿御苑。而同時擁有重大建設與大片綠地的水湳經貿園區，如今便具備這樣的條件與潛力。園區不僅總開發面積高達254公頃，規劃完善，更匯集了國際規格的經貿建設，發展性有目共睹，加上７位曾獲普立茲克獎的國際級建築大師，均在此有指標性建築將陸續落成，可以預見，台中未來的繁華將在水湳萌芽。

成交價破百萬　創歷史新高  開啟下一個繁華的新城區

根據內政部近期公布的實價登錄資料，水湳經貿園區中的首座摩天景觀豪宅──豐邑機構「PARK ONE」，每坪成交價已來到100.2萬元，不僅一舉超越過往一路領先的七期重劃區建案，也打破保持逾2年的97萬元單價紀錄，創下台中市的歷史新高價。

豐邑機構「豐邑PARK ONE」3D外觀圖。圖片來源：豐邑PARK ONE

「位在市中心、又有這麼大片土地可做全方位規畫的重劃區，是非常難得的，整個台灣，大概只有台中水湳經貿園區有這樣的條件」，萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，近10年來，雖然台灣各縣市都有重劃區，但多以興建住宅為主，唯有原為台中水湳機場的水湳經貿園區，是由大型國際級建設先行，「政府在水湳投入約550億，進行的重大建設都和國際貿易有關，希望透過和國際接軌的建設，帶動城市升級。」

「如果台中要成為真正的國際城市，必須靠水湳經貿園區脫胎換骨」，謝坤成舉例，當初台北信義區的發展，即與台北世貿中心的經貿功能密切相關──來自國外的廠商抵達台北後，可直接到世貿中心看會展、尋找商品、洽談採購，省下舟車勞頓的時間，附近還有星級飯店可入住，並有好的餐廳、購物商場、藝文設施，讓人可在忙碌工作後，就近逛逛走走、享受休閒娛樂，一個區域就能滿足商務洽談、住宿、休閒購物的全方位需求。

謝坤成認為，到了2025年，台中水湳經貿園區將擁有國際規格的會展中心、完整的交通與公共設施、星級飯店與精品購物商場，如同台北的信義區，將帶動台中接軌國際。「其實台中的產業發展非常蓬勃，包括自行車、工具機、精密機械等產業，都在全世界占有一席之地，現在水湳有了國際規格的展館和周邊配套設施，以後國際會展可能到台中舉辦，也更能吸引外國客戶直接到台中看展、談生意」，謝坤成表示：「要做全世界的生意，得先打造具備國際觀的城市，我認為在台灣，能開啟下一個繁華100年的新城區，就是水湳經貿園區。」

超越七期　放眼全台灣　改變台中天際線

自九○年代起，台中市政府就陸續將產業中樞、交通中樞、藝文和高端生活區域集中至水湳經貿園區，前後規畫近二十年。「目前園區內有近四成面積仍是國家用地，在公部門全力傾注下，未來不會輕易有中樞移轉、商圈移轉的機會」，豐邑機構「PARK ONE」專案經理莊奇庭認為。

莊奇庭更進一步指出，水湳經貿園區的前瞻性是台灣前所未有的，不只超越七期，更應該用全國性的角度看待。「水湳會超越七期是必然的，但這裡不只是台中最好的地段，還是全台灣條件最優異的重劃區，因為全台灣沒有其他地段能像水湳經貿園區，同時具備許多重大建設與大片綠地。」他表示，因此目前看房的族群不限於台中、彰化的在地客，還有不少人是從新竹、台北、嘉義等地前往，也有從國外回來的雲端客層。

在水湳經貿園區中，中央公園的綠地串聯起經貿、文化商業、文教、創新研發、生態住宅五大專用區，其中的文化商業專用區則是精華地帶，也是唯一限高達140米、可興建30層以上住宅的區段。文化商業專用區中首座摩天景觀豪宅「PARK ONE」，是由豐邑機構率先推出。豐邑機構多年來與國際酒店品牌萬豪集團合作，陸續打造出新竹豐邑喜來登大飯店與台中豐邑MOXY酒店，跨足星級飯店的經營管理經驗，使豐邑機構有能力將真正的五星級服務導入頂級豪宅，例如像所有的服務人員，都必須先進入飯店實習三年，通過五星級飯店的嚴格訓練，才能進入「PARK ONE」任職，提供真正的五星級服務。

此外，從「PARK ONE」出發，只需徒步5分鐘，即可抵達集美術館與圖書館於一身的台中綠美圖，這座由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛設計的前衛建築，已於今年9月上樑，預計2025年正式開館；台中國際會展中心也將於同年落成，未來將結合二期會展中心，成為全台第一大會展場館；水湳轉運中心則將連結機場捷運橘線，直通清泉崗機場，已於近期開工，預計於2025年啟用；周邊的中台灣電影中心也計畫於2024年完成招商，開始啟用。

目前水湳經貿園區也已在進行星級酒店的招商，可能為國際連鎖品牌酒店來此設點；購物商場部分，新光三越、微風百貨也有興趣洽詢進駐。更令人期待的，還有將於中科路成形的精品大道，在市府規畫下，以容積獎勵吸引精品品牌在此設立旗艦專門店。寬達30米的道路中央也不設分隔島，以便未來設置徒步區；並特意將中科路兩旁建築的限高設為48米，較為低矮，好讓人們可在無壓迫感的街道上從容漫步，彷彿身處東京表參道。

未來，水湳將擁有最繁華的經貿核心、交通要站、星級酒店與時髦商城，街道寬敞優美，綠地環繞，貿易、商務、藝文、購物機能也十足完備；接下來，清泉崗機場、捷運橘線、中山高速公路與74線快速道路也將在此緊密串聯，發展成為中台灣的新興核心地帶。當所有南來北往的車輛風馳電掣、快速駛過，都將會看見由水湳摩天住宅輪廓所構成的、中台灣最美麗的天際線。