森聯美麗莊園

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森聯美麗莊園

南勢新北市林口區南勢三街33號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

33.2萬/坪近1年
成交均價
34.4萬/坪議價率3%
二手銷售均價

實價登錄
279 筆
二手市場在售
22 筆
在租物件
即將上線

社區概況

屋齡
6年
總戶數
234戶
公設比
31%
建蔽率
45.1%
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建築構造
RC造
管委會
有
物業公司
管理費
55元/戶/月
基地面積
2099.07坪
土地分區
第二種住宅區
樓棟規劃
12棟，217戶住家
樓層規劃
地上8層,地下3層
格局規劃
一房(19.52~51.19坪)、二房(12.27~57.36坪)、三房(37.98~64.07坪)、四房(49.45坪)

社區配置圖

主要格局(2)

實價登錄

森聯美麗莊園共有 279筆成交記錄，單價已扣車位，更新至111年10月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交走勢

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森聯美麗莊園

591實價登錄為您提供：森聯美麗莊園房價、實價登錄2.0，森聯美麗莊園成交走勢、社區基本資料，森聯美麗莊園在售中古屋，出租物件供對比、選擇；森聯美麗莊園所在的南勢均價以及周邊社區推薦；

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南勢新北市林口區南勢三街33號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

33.2萬/坪近1年
成交均價
34.4萬/坪議價率3%
二手銷售均價

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22 筆
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社區概況

屋齡
6年
總戶數
234戶
公設比
31%
建蔽率
45.1%
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建築構造
RC造
管委會
有
物業公司
管理費
55元/戶/月
基地面積
2099.07坪
土地分區
第二種住宅區
樓棟規劃
12棟，217戶住家
樓層規劃
地上8層,地下3層
格局規劃
一房(19.52~51.19坪)、二房(12.27~57.36坪)、三房(37.98~64.07坪)、四房(49.45坪)

社區配置圖

主要格局(2)

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南勢三街
美麗莊園

美麗莊園

總價 720 ~ 2,080 萬
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總價 1,100 ~ 1,260 萬
看詳細資訊 ›
新北市林口區南勢三街13號
- 坪數規劃 44~50 坪
- 總戶數約 234 戶
- 屋齡約 7 年
看完整介紹 ›

美麗莊園待售及鄰近房屋推薦

1,100 萬
《美麗莊園》美套房車
新北市林口區南勢三街
1房(室)1廳1衛 29.74坪
含車位單價計算請洽業務
1,198 萬
《美麗莊園》舒活１房車
新北市林口區南勢三街
1房(室)2廳1衛 34.78坪
含車位單價計算請洽業務
1,260 萬
南勢美麗莊園新婚首選1+1...
新北市林口區南勢三街
1房(室)1廳1衛 34.76坪
含車位單價計算請洽業務
1,588 萬
林口快樂莊園裝潢2+1房車...
新北市林口區南勢一街
2房(室)2廳2衛 45.62坪
含車位單價計算請洽業務

美麗莊園

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有159筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年08月	華廈	南勢三街31號6樓之5 看門牌	973萬含車位價	34.76坪含車位10.22坪	28.0萬含車位計算	6.09坪	6~6/8	5.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
111年05月	華廈	南勢三街47號5樓	1,600萬含車位價	64.38坪含車位坪數	24.9萬含車位計算	11.33坪	5~5/7	5.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	南勢三街29號6樓之5	900萬含車位價	34.75坪含車位10.22坪	25.9萬含車位計算	6.09坪	6~6/8	5.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	南勢三街49號7樓	2,080萬含車位價	70.88坪含車位20.44坪	29.4萬含車位計算備註：夾層；	12.80坪	7~7/7	5.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	南勢三街31號5樓之3	865萬含車位價	29.74坪含車位10.22坪	29.1萬含車位計算	5.25坪	5~5/8	5.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	南勢三街31號6樓之1	930萬含車位價	33.27坪含車位10.22坪	28.0萬含車位計算	5.88坪	6~6/8	5.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	南勢三街19號3樓之1	1,100萬含車位150萬	40.44坪含車位10.22坪	31.4萬已扣除車位	7.98坪	3~3/7	5.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年01月	華廈	南勢三街19號4樓之3	1,160萬含車位價	35.67坪含車位10.22坪	32.5萬含車位計算	6.93坪	4~4/7	5.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	南勢三街13號3樓之2	860萬含車位價	30.87坪含車位10.22坪	27.9萬含車位計算	5.67坪	3~3/7	5.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	南勢三街25號4樓	1,568萬含車位價	54.24坪含車位10.22坪	28.9萬含車位計算	10.71坪	4~4/7	5.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	華廈	南勢三街19號5樓看門牌	1,080萬含車位160萬	40.45坪含車位10.22坪	30.4萬已扣除車位	7.98坪	5~5/7	5.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年10月	華廈	南勢三街19號2樓之1	1,150萬含車位價	40.44坪含車位10.22坪	28.4萬含車位計算	7.98坪	2~2/7	5.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年08月	華廈	南勢三街19號3樓	970萬含車位價	40.46坪含車位10.22坪	24.0萬含車位計算	7.98坪	3~3/7	4.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年08月	華廈	南勢三街29號4樓之1	850萬含車位價	33.27坪含車位10.22坪	25.6萬含車位計算	5.88坪	4~4/8	5.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
110年07月	華廈	南勢三街29號2樓之3	720萬含車位價	29.75坪含車位10.22坪	24.2萬含車位計算	5.25坪	2~2/8	4.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
110年07月	華廈	南勢三街29號3樓之5	830萬含車位價	34.75坪含車位10.22坪	23.9萬含車位計算	6.09坪	3~3/8	5.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	華廈	南勢三街31號5樓之1 看門牌	830萬含車位價	33.27坪含車位10.22坪	25.0萬含車位計算	5.88坪	5~5/8	4.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
110年05月	華廈	南勢三街19號4樓看門牌	1,000萬含車位價	40.45坪含車位10.22坪	24.7萬含車位計算	7.98坪	4~4/7	4.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
110年05月	華廈	南勢三街13號2樓之3 看門牌	766萬含車位價	30.87坪含車位10.22坪	24.8萬含車位計算	5.67坪	2~2/7	4.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
110年05月	華廈	南勢三街29號6樓之5	810萬含車位150萬	34.75坪含車位10.22坪	26.9萬已扣除車位	6.09坪	6~6/8	4.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

美麗莊園最近一年實價登錄趨勢

成交單價成交戶數

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

美麗莊園與周遭實價登錄價格走勢

--
美麗莊園 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

美麗莊園社區資料

新北市林口區南勢三街13號

完工日期：2016/1
屋齡：約7年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 8 層 / 地下 3 層
總戶數：234戶
建設公司：森聯國際股份有限公司
坪數規劃：44~50坪
管理方式：保全系統

社區特色

猶如都會裡的私城堡，展現英式上流社會菁英生活的私密尊貴，2099坪完整街廓莊園社區，四面臨路，棟距超越20米，千坪以上留白，基地面寬145米，深達53米，統一出入管理，邀您闔家三代共享，展開一生最美的收藏。

周邊交通

旁鄰千坪公園、千頃自然森林保護區，獨擁千坪社區花園，以中庭林茵為窗櫺，以綠意美景為牆籬，日日醉心遠眺山嵐、近倚園林的優靜之美…

建築設計

幾近絕跡的珍貴7樓低密度規劃
3房擁一層兩戶大戶身段，2房享一層四戶純淨格局
貴族氣度的單純澄淨，莊園城堡的私密尊貴…

公共設施

一座信義計劃級千坪水景花園，用來作0-99歲的專屬綠茵遊樂區，一座感性與理性的VIP會館，滿足老中青的幸福嚮往…
十數項室內休閒公設健康無淡季樂活不打烊
挑高門廳、交誼大廳、運動休閒bar、健身中心、瑜珈教室、撞球區、投籃區、體感遊戲區、童趣樂園、閱覽室、手足球區、宅配室…

美麗莊園生活地圖

設施類別	設施名稱	距離
幼教	南勢國小附幼	約 259 公尺
小學	南勢國小	約 283 公尺

設施類別	設施名稱	距離
動物醫院	達特蘇動物醫院	約 174 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN興林門市	約 159 公尺
7-ELEVEN南勢埔	約 193 公尺
全家林口南勢店	約 281 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	大崙公園	約 125 公尺

找美麗莊園的人也找了…

成交價 930~1,460 萬
佳順家順
新北市林口區文化二路二段178巷27號
待售房屋 2 筆
成交價 1,200~1,540 萬
丞石淳
新北市林口區文化北路一段526巷13號
待售房屋 3 筆
成交價 1,020~1,680 萬
雙丰雙卉
新北市林口區文化三路一段39巷275號
待售房屋 2 筆
成交價 790~1,400 萬
夢享家
新北市林口區仁愛路一段290巷12號
待售房屋 4 筆

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森聯 美麗莊園

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