一定規模以下免辦理變更使用執照費用

第一條    本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

第二條    本辦法之主管機關為臺中市政府都市發展局 (以下簡稱都發局
           )。

第三條    建築物依本辦法得免辦理變更使用類組者，其使用仍應符合都
          市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項
          目規定。

第四條    建築物使用類組之變更，符合附表一所列情形之一者，得申請
          免辦理變更使用執照。
          前項建築物之使用類組應依建築物使用類組及變更使用辦法第
          二條第二項附表二建築物使用類組使用項目舉例認定之。

第五條    建築物之主要構造、防火區劃、防火避難設施或其他與原核定
          使用不合之變更，符合附表二所定情形之一者，得申請免辦理
          變更使用執照。

第六條    建築物符合第四條規定而申請核准免辦理變更使用執照者，應
          填具申請書並檢附下列文件向都發局提出；符合附表一規定得
          免提出申請者，得逕行變更使用：
          一、建築物權利證明文件。
          二、使用執照影本。
          三、原核准平面圖。
          經核准免辦理變更使用執照之建築物屬供公眾使用者，都發局
          應副知臺中市政府消防局（以下簡稱消防局）。
          第一項建築物須辦理營業登記或立案登記者，應先申請免辦理
          變更使用執照。目的事業主管機關於辦理營業登記或立案登記
          後，應將登記資料副知都發局及消防局。

第七條    建築物符合第五條規定而申請免辦理變更使用執照者，應填具
          申請書並檢附下列文件，經都發局核准後始得施工；符合附表
          二規定得免提出申請者，得逕行變更使用：
          一、建築物權利證明文件。
          二、使用執照影本。
          三、原核准平面圖。
          四、建築師與結構技師及各項設備專業技師簽證表。
          五、建築師與結構技師簽證設計圖說。
          六、防火區劃及結構安全檢討報告書。
          七、依建築物耐震能力評估結果辦理補強者，應檢附委由建築
              師公會或相關專業技師公會、專業機構或學術團體辦理之
              評估報告。
          申請人應於規定期限內施工完竣並備齊下列文件，報請都發局
          核准免辦理變更使用執照：
          一、竣工申請書。
          二、建築師竣工查驗簽證報告書。
          三、竣工照片。
          四、涉及結構補強者，應檢附結構補強竣工查驗簽證報告書及
              施工中照片。
          屬供公眾使用建築物，都發局應於為前項核准後副知消防局。

第八條    依本辦法核准免辦理變更使用執照者，仍應依消防法、建築物
          室內裝修管理辦法等相關規定辦理。

第九條    本辦法所需之書表格式，由都發局另定之。

第十條    本辦法自發布日施行。

本辦法依建築法（以下簡稱本法）第七十三條第三項規定訂定之。

本辦法所稱之建築物使用項目及變更範圍，依建築物使用類組及變更使用
辦法之規定辦理。
建築物室內裝修涉有本辦法容許變更之使用事項者，得依建築物室內裝修
管理辦法規定併同辦理。
前項建築物室內裝修及變更使用併同審查作業要點，由桃園市政府（以下
簡稱本府）定之。

建築物使用類組之變更，符合附表一所定規模條件者，得免辦理變更使用
執照。但仍應符合都市計畫土地使用分區管制、非都市土地使用管制及各
目的事業主管機關所定容許使用項目之法令。
前項變更後之使用類組屬下列使用項目者，應提具內政部建築研究所授權
核發之防火標章證明文件送本府備查，或委託具本法第七十七條第三項認
可資格之開業建築師，依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定完成防
火避難設施及設備安全檢查簽證結果之申報手續後，始得使用：
一、D-1 類組之室內兒童樂園、健身房、室內操練場、室內體育場所、室
    內高爾夫球練習場、健身休閒中心。
二、D-2 類組之會議廳、展示廳、圖書館、文康中心、親子館、集會堂（
    場）、社區（里）活動中心。
三、D-5 類組之補習（訓練）班、文康機構、兒童課後照顧服務中心。
四、F-3 類組之兒童及少年安置教養機構、幼兒園（兼辦國民小學兒童課
    後照顧服務）、托嬰中心。
五、G-2 類組之身心障礙者就業服務機構。
六、G-3 類組之診所、動物收容、寵物繁殖或買賣場所。
七、H-1 類組之民宿（客房數九間以上）、機構住宿式服務或社區式服務
    （日間照顧、團體家屋、小規模多機能服務）之長期照顧服務機構、
    社區式日間照顧及重建服務場所。
八、H-2 類組之民宿（客房數八間以下）、社區式服務（日間照顧、團體
    家屋、小規模多機能服務）之小型長期照顧服務機構及小型之安養機
    構、身心障礙者職業訓練機構、日間型精神復健機構、住宿型精神復
    健機構、社區式日間照顧及重建服務、社區式身心障礙者日間服務場
    所。
九、防空避難設備兼作G-2及G-3類組之臨時使用。
十、本府指定之其他變更使用項目。
（註：中華民國 108  年 1  月 29 日行政院院臺建字第 1080000619 號
函告第 3  條第 2  項第 7  款、第 8  款規定無效）

圖表附件：

• 附表一.pdf

建築物構造、設施、設備及其他與原核定不合之變更規模，符合附表二規
定者，得免辦理變更使用執照。但仍應符合本法、建築技術規則及公寓大
廈管理條例等相關規定。
前項申請變更項目屬施工前應報請本府審查同意者，應檢具申請書及下列
文件，向本府提出申請：
一、建築物使用執照（謄本）及申請變更樓層原建築物竣工圖樣影本。
二、建築物或土地變更使用範圍之權利證明文件。申請人非建築物或土地
    所有權人者，應檢附所有權人同意書。
三、已依法成立公寓大廈管理委員會者，並應檢附符合公寓大廈管理條例
    規定之證明文件。
四、標示尺寸及材質之變更使用圖說。
五、本府指定之其他相關文件。
前項申請變更項目，應於規定期限內施工完竣並備齊竣工申請書及下列文
件，報請本府備查，始得使用：
一、標示尺寸及材質之竣工圖說。
二、竣工照片及其索引圖。
三、防火構造或材料證明。
四、開業建築師或專業工業技師簽具之結構安全證明文件。
五、本府指定之其他相關文件。

圖表附件：

• 附表二.pdf

建築物依本辦法免辦理變更使用執照者，其消防安全仍應依消防法相關規
定辦理。

本辦法自發布日施行。