台灣人如何在大陸購置不動產? 《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》第1條、第10條和第11條是臺灣居民在大陸購置不動產需要遵守的重要法律規範。該規定就不動產購置的類型、流程等均設置限制性規範: 發佈日期:0000-00-00 #台陸通兩岸便民服務站##如何在大陸買房# 隨著兩岸交流來往密切
一、不動產購置類型 其次,對自用的房地產也有限制 不過目前各地對台灣人購買二手房的限制比較少 二、購房流程 新房和二手房會有一些差異 1、購買新房 一是準備材料 2、購買二手房 三、貸款方式 1、公積金貸款: 2、商業性貸款: 貸款購買首套房的首付款比例不得低於三成貸款 四、大陸買房注意事項 五證 特別要注意的是 二書 「兩書」是房地產開發企業在商品房交付使用時 2、買房需要交稅 大致上需要繳交 五、大陸買房有哪些重點 1、環境地段 2、挑選戶型 首要歸納家庭成員對地段進行挑選 青年人挑選城中市區的地段 那麼以上就是這次跟大家分享介紹的如何在大陸買房的說明啦 請大家準時鎖定【台陸通兩岸便民服務站】 我們近期也會陸續將各類便民服務以小影片的方式呈現 喜歡我們的影片的話請記得關注我們並給我們一個讚、留言跟分享哦 如果你有任何問題想知道的話也歡迎在下方留言區讓我們知道! 那我們下次見,掰掰! 所有关于房领域的问题 CALL☎️18621736358 高效、安心、省心的为您解决一切问 ►前言 上海作为国际化大都市外籍人士众多,那么相关购房和卖房都需要什么手续和材料呢?今天讲针对港台、马来西亚和外籍在上海如何买卖房屋做出介绍,以及两个相关亲子和婚姻关系的问题做出解答 目录1)香港人在上海买卖房屋 2)台湾人在上海买卖房屋3)外籍在上海买卖房屋 人在香港但持外国护照,想卖国内房产的情况4)原产证是父亲和女儿,父亲过世后, 现外籍女儿如何出售房屋5)夫妻购房时一方是外籍的房产变更问题6)想把境内身份变境外身份 注:下文连续满一年时间都是指签合同的上个月往前推一年,如:2022年3月25号签合同,那么以上一年时间指:2021年3月-2022年2月 1►香港人在上海 买房 卖房 注:人在香港但持外国护照,想卖国内房产的情况请见第三节,外籍人士买卖房屋的情况⚠️ 特别说明:1、身份核验:房东方买进和卖出证件有变,签合同时会显示2、房东本人到场:身份证件原件(复印件)不动产权证书原件、户口本原件、出生证原件,小孩户口本(若有),普陀区需要样张上签字3、居间方:需持营业执照(盖公章)、法人身份证复印件(盖公章)、委托书经办人身份证原件(复印件)、合同样张纸质版 2►台湾人在上海 买房 卖房 特别说明:若本人不到场需要公证委托书 3►外籍人在上海 买房 卖房 特别说明:人在香港但持外国护照,想卖国内房产的情况稍有不同,需要提供以下材料:1、在香港做公证委托原件2、香港身份证/回乡证和护照复印件3、在上海做合同公证,额外支付公证费其中一本买卖合同当公证员面签,产证上本人和配偶(若单身仅一人即可)要和公证员视频,将香港身份证、护照、结婚证和配偶证件视频展示给公证员 4、产证原件5、受托人身份证原件6、买进材料:发票、契税单和买进合同,可以调档 5►疑难问题 案例一 原产证是父亲和女儿,但父亲过世了,母亲还在,但不在产证上,女儿之前是身份证,现在是外籍,若要出售,继承公证和女儿身份问题,怎么做? 继承公证:需要提供女儿境内身份和境外身份一致的证明,详见案例三的说明;其他材料都可以境内提供,具体看公证处和家庭情况提供 案例二 夫妻二人买入,先生是外籍,自己还是身份证,她想先变更到先生名下,再换汇出境,这种情况,他先生要在国外开入籍证明和户籍注销证明吗,提供结婚证是否有用? 需要提供1、先生境内身份和境外身份同一人的证明2、结婚证3、户籍注销证明4、入籍证明和声明书(需境外做公证,且大使馆认证) 案例三 想把境内身份变境外身份 需要在签买卖合同前提供以下材料1、房东:1)新、老证件和户籍注销证明(签定金后提供即可)2)身份证明:证明新、老身份证是同一个人方法一:以下材料a+b,推荐,相对简单方法二:b+c+da.买卖合同公证b.户籍注销证明c.入籍证明公证d.美国护照与中国护照是同一个人的声明书的公证声明书:找当地律师(护照所在地)做委托公证、宣誓书和入籍证明,然后再找大使馆做真实性的认证,最后找国内翻译中文版本 2、居间方:公司执照复印件、法人身份证和复印件、委托书原件、代理人证件原件复印件、合同样张纸质版(签定金后提供即可) 外籍购房问题有帮助到你吗?欢迎留言和提问哦 |